SBISL バイヤーズローンファンドの担保評価額の表記が変わってます

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    こんばんは。 けんす です。

     

    本日は SBIソーシャルレンディング のオーダーメード型ローンファンドの募集がありましたが、明日も募集があるとの事です。

     

    2018年9月20日(木)10:00~

    SBISL不動産バイヤーズローンファンド26号

    募集金額 5億5600万円

    予定年間利回り 6.5%

    運用期間 約12ヶ月

     

     

    少し気になったのは、担保評価額の表記が変わった事です。

     

    赤枠で囲いました部分が「担保評価総額」になっています。

     

     

    SBISL不動産バイヤーズローンファンド26号の担保の説明

     

     

     

     

    この部分は、以前は「担保余力評価総額」でした。

     

    下は、2018年5月に募集された SBISL不動産バイヤーズローンファンド23号 の説明です。

     

     

     

    先順位抵当権者がいる場合の説明は以前と変わらないように見えますので、以前の「担保余力評価総額」の方が事実に近いのではないでしょうか。

     

    今回の26号説明では、

    「担保不動産に先順位抵当権者がいる場合には、弊社担保評価額から先順位抵当権にかかる債権額を除いた金額を担保評価額としています。」

    とあります。

     

    「SBISLの担保評価額」−「先順位抵当権にかかる債権額」=「担保評価額」

     

    って事ですか?? なんか変ですよね。

     

    この除いてしまった金額「先順位抵当権にかかる債権額」が大きい場合、実際は担保に余裕がない可能性も。

     

     

    参考までに、以前、「担保余力評価総額」について、SBIソーシャルレンディングに質問したことがあります。

    SBIソーシャルレンディングへの質問と回答(2018.5.29)

     

     

     

    さて・・・疑問はこれくらいにして、明日の募集はどうするか・・・

    「延滞している借手は含まれておりません」(そりゃそうだ!)

    ・・・迷い中です。

    TATERU funding から戻ってきた資金はあるのですが・・・。

     

     

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