Lucky Bank【返済遅延にかかる現状について】

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    こんばんは。 けんす です。

     

    ラッキーバンクからマイページにお知らせがきました。

     

    「第○○○号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について」

     

    263号、264号、292号、294号、295号、427号 

     

    合計6件

     

    受信日時:2018/8/27 19:00

     

     

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    第263号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

     

    ○○○○様

    この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況(本年8月15日時点)を、以下のとおりご報告申し上げます。

    【プロジェクト1】
    ■プロジェクト名
    神奈川県藤沢市不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    本件担保物件は神奈川県藤沢市に所在する区分ホテルで、現在、宿泊施設の運営が行われております。
    本年3月に購入検討者と売買契約を締結しておりましたが、こちらの購入検討者による金融機関のローン申請は、審査の結果、承認されませんでした。現在、販売活動に関する具体的な進捗はございません。

    引き続き弊社は、担保不動産の販売活動を注視してまいります。

    【プロジェクト2】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    担保となっている物件は、借入人が保有している東京都中央区に所在する一棟オフィスビルとなります。

    本案件につきましては、当初本年7月末に予定していた返済計画案が提出されていないため、引き続き提出を求めており、本借入人からは、遅くとも本年9月中旬までに提出するとの回答を得ております。
    弊社では、返済計画案を受領次第、必要に応じて本借入人との間で更に協議等を行った上で、本借入人に対する貸付債権の回収方針を決定していく予定です。

    以 上

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    第264号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

     

    ○○○○様


    この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況(本年8月15日時点)を、以下のとおりご報告申し上げます。

    【プロジェクト1】
    ■プロジェクト名
    東京都千代田区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    本件担保物件は、借入人が保有している東京都千代田区神田エリアの一棟オフィスビルとなります。
    本件担保物件は、物件の利用にあたりインフラ設備の改修工事が必要であり、開発会社からインフラ工事の見積もりを取得しました。今後は、借入人が改修工事を実施した後に売却を行うか、または、現況のまま見積もりを加味したプラン付での売却を予定しております。
    なお、現状、インフラ設備の改修工事には着手しておりません。
    販売活動では、現況プラン付で購入検討者から買付証明書(買付の申込書にあたるものであり、売買契約の締結には至っていません。)の提出を受けており、交渉を重ねる予定です。

    引き続き弊社は、プロジェクトの進捗と担保不動産の販売活動を注視してまいります。


    【プロジェクト2】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    既に償還しております。

    以 上

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    第292号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

     

    ○○○○様

     

    この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況(本年8月15日時点)を、以下のとおりご報告申し上げます。

    【プロジェクト1】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    本件担保物件は、借入人が保有している中央区東日本橋エリアの一棟ビルとなります。テナントの退去が完了し、空きビルでの販売活動を行っており、現在、購入検討者から買付証明書(買付の申込書にあたるものであり、売買契約の締結には至っていません。)の提出を受けております。

    引き続き弊社は、担保物件の販売活動を注視してまいります。

    【プロジェクト2】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    担保となっている物件は、借入人が保有している東京都中央区に所在する一棟オフィスビルとなります。

    本案件につきましては、当初本年7月末に予定していた返済計画案が提出されていないため、引き続き提出を求めており、本借入人からは、遅くとも本年9月中旬までに提出するとの回答を得ております。
    弊社では、返済計画案を受領次第、必要に応じて本借入人との間で更に協議等を行った上で、本借入人に対する貸付債権の回収方針を決定していく予定です。

    以 上

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    第294号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

     

    ○○○○様

     

    この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況(本年8月15日時点)を、以下のとおりご報告申し上げます。

    【プロジェクト1】
    ■プロジェクト名
    東京都大田区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    担保物件は東京都大田区に所在する土地で、収益物件用地として売却活動を行っております。本年3月に購入検討者と売買契約を締結しておりましたが、こちらの購入検討者による金融機関のローン申請は、審査の結果、承認されませんでした。
    現在は、別の購入検討者から買付証明(買付の申込書にあたるものであり、売買契約の締結には至っていません。)の提出を受けており、交渉を重ねる予定です。

    引き続き弊社は、担保物件の販売活動を注視してまいります。

    【プロジェクト2】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    既に償還しております。

    以 上

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    第295号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

     

    ○○○○様

     

    この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況(本年8月15日時点)を、以下のとおりご報告申し上げます。

    【プロジェクト1】
    ■プロジェクト名
    東京都港区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    担保物件は、借入人が保有している東京都港区三田に所在する、一棟商業ビルです。
    現在、リノベーション工事とテナント誘致が完了し販売活動を行っておりますが、具体的な売却に向けた交渉には至っておりません。

    引き続き弊社は、担保物件の販売活動を注視してまいります。

    【プロジェクト2】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    担保となっている物件は、借入人が保有している東京都中央区に所在する一棟オフィスビルとなります。

    本案件につきましては、当初本年7月末に予定していた返済計画案が提出されていないため、引き続き提出を求めており、本借入人からは、遅くとも本年9月中旬までに提出するとの回答を得ております。
    弊社では、返済計画案を受領次第、必要に応じて本借入人との間で更に協議等を行った上で、本借入人に対する貸付債権の回収方針を決定していく予定です。

    以 上

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    第427号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

     

    ○○○○様

     

    この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況(本年8月15日時点)を、以下のとおりご報告申し上げます。

    【プロジェクト1】
    ■プロジェクト名
    大阪府大阪市中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延は生じておりません。

    【プロジェクト2】
    ■プロジェクト名
    東京都中央区不動産担保ローン

    ■運用状況
    返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

    ■現在の状況
    担保となっている物件は、借入人が保有している東京都中央区に所在する一棟オフィスビルとなります。

    本案件につきましては、当初本年7月末に予定していた返済計画案が提出されていないため、引き続き提出を求めており、本借入人からは、遅くとも本年9月中旬までに提出するとの回答を得ております。
    弊社では、返済計画案を受領次第、必要に応じて本借入人との間で更に協議等を行った上で、本借入人に対する貸付債権の回収方針を決定していく予定です。

    以 上
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    けんす が投資してしまった遅延ファンドについてはまだ1件も返済はありません。

     

    264号、292号、294号 は、担保物件について、購入検討者から買付証明書(買付の申込書にあたるもの)の提出を受けているとの事です。

    順調に売れて、返済されると良いのですが。

     

     

    遅延ファンドの内、売却が成功して返済に至ったのはどれくらいあるのでしょうかね・・・。

     

     

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