OwnersBook 申し込み成功!

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    こんばんは。けんす です。

     

    先ほど(2018年9月20日18:00~)募集がありました OwnersBook は無事に申し込みできました!

     

    ●千代田区商業ビル素地第1号ファンド第1回

     

    18:00:01にクリック!

    18:00:34に完了! 40万円!

     

     

     

    申し込み完了後、募集状況を確認すると、もう埋まってました。

    人気ありますね〜。

    募集額も少なかったせいもありますね。

     

     

    今回の申し込み後の状況はこのような感じです。

    まだ口座に20万円程が残ってますね・・・。

    次のファンドを待ちます。

     

     

     

    ※20:35追記 

    SBIソーシャルレンディングが延滞債権を一部回収しました! さすがです!

     

    ※SBIソーシャルレンディング ウェブサイトより

     

     

    債権回収会社は、買取った債権で儲けることができるって事ですね。

     

    どのような仕組みかわかりませんが・・・早く回収できた事は嬉しいです。

     

    17号と18号の回収はこれで完了ですか。

     

    あとは・・・22号がまだ多いですね。

     

    今後もよろしくお願いします!

     

     

     

    そういえば・・・ラキバンは何をやっているのでしょうねぇ・・・

     

     

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    SBISL バイヤーズローンファンドの担保評価額の表記が変わってます

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      こんばんは。 けんす です。

       

      本日は SBIソーシャルレンディング のオーダーメード型ローンファンドの募集がありましたが、明日も募集があるとの事です。

       

      2018年9月20日(木)10:00~

      SBISL不動産バイヤーズローンファンド26号

      募集金額 5億5600万円

      予定年間利回り 6.5%

      運用期間 約12ヶ月

       

       

      少し気になったのは、担保評価額の表記が変わった事です。

       

      赤枠で囲いました部分が「担保評価総額」になっています。

       

       

      SBISL不動産バイヤーズローンファンド26号の担保の説明

       

       

       

       

      この部分は、以前は「担保余力評価総額」でした。

       

      下は、2018年5月に募集された SBISL不動産バイヤーズローンファンド23号 の説明です。

       

       

       

      先順位抵当権者がいる場合の説明は以前と変わらないように見えますので、以前の「担保余力評価総額」の方が事実に近いのではないでしょうか。

       

      今回の26号説明では、

      「担保不動産に先順位抵当権者がいる場合には、弊社担保評価額から先順位抵当権にかかる債権額を除いた金額を担保評価額としています。」

      とあります。

       

      「SBISLの担保評価額」−「先順位抵当権にかかる債権額」=「担保評価額」

       

      って事ですか?? なんか変ですよね。

       

      この除いてしまった金額「先順位抵当権にかかる債権額」が大きい場合、実際は担保に余裕がない可能性も。

       

       

      参考までに、以前、「担保余力評価総額」について、SBIソーシャルレンディングに質問したことがあります。

      SBIソーシャルレンディングへの質問と回答(2018.5.29)

       

       

       

      さて・・・疑問はこれくらいにして、明日の募集はどうするか・・・

      「延滞している借手は含まれておりません」(そりゃそうだ!)

      ・・・迷い中です。

      TATERU funding から戻ってきた資金はあるのですが・・・。

       

       

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      SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus20号 申込みました

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        こんにちは。 けんす です。

         

        本日10:00から募集開始の SBIソーシャルレンディング のファンドに申し込みました。

         

        SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus20号

        募集金額 10億7000万円

        予定年間利回り 6.5%

        運用期間 約12ヶ月

         

         

        久しぶりにSBISLのファンドに申し込みましたが・・・余裕でした。

         

        約32秒で申込完了。

         

         

        以前より、人気がかなり衰えてますね・・・。

         

        その後、10:30の募集状況はこんな感じです。

         

         

        30分で約4.5億円ですね。バイオマスブリッジローンファンド4号よりは順調です。

        いずれ、満額まで埋まるかなと思います。

         

        バイオマスブリッジローンファンド4号は、募集枠が埋まらなそうな感じですね。

         

        メガソーラーブリッジローンファンド16号もまだ空きがありますね。締切は明日ですが、こちらも募集枠が埋まらない可能性も。

         

         

        SBIソーシャルレンディング のオーダーメード型ファンドがこれほど余ってるのは珍しいです。

         

        特に、SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus シリーズは最も人気がありそうですから。

         

        一連の問題で、ソーシャルレンディング全体の信用が低下しているのかな?

         

        その結果、お金が集まりにくくなっているのかもしれません。

         

        けんす も、以前よりは慎重になってしまってます。

         

         

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        2018年4月:+225,152円
        2018年5月:+90,632円
        2018年6月:+221,351円
        2018年7月:+135,784円
        2018年8月:+190,501円

        ※源泉徴収後の金額
        ※不動産賃貸,FXを除く

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